Vi tilbyr i dag finansiering og refinansiering av boliglån fra utvalgte banker.
Dersom det er noen år siden du kjøpte bolig er det stor sannsynlighet for at boligen har hatt en betydelig verdistigning siden kjøpet. Ved å refinansiere lånet ditt på bakgrunn av en ny verdivurdering kan du trolig få både bedre betingelser og vi en eventuell boligkreditt om du har behov for mer likviditet.
For de fleste er det verdiene som ligger i boligen som er nøkkelen til alt fra hytte eller båtkjøp til en etterlengtet ferie. Ta kontakt for mer informasjon.

Refinansiering er gratis hos oss. Vi betaler etableringsomkostninger for deg.  Dersom du ønsker bistand i forbindelse med søknad om husbanklån, startlån eller lignende, fakturerer vi etterskuddsvis ved godkjente søknader.
Kontakt oss

Valutalån er når du har boliglån eller andre lån i en utenlandsk valuta. Dette medfører at beløpet du må tilbakebetale for å nedbetale valutalånet varierer med hvordan kronekursen varierer mot lånevalutaen. Og rentene på valutalånet varierer med rentenivået i din valgte valuta.

Valutalånet blir mindre:
Når NOK styrkes eller lånevalutaen svekkes.

Valutalånet blir større:
Når NOK svekkes eller lånevalutaen styrkes.

Vanligvis velger man å ha valutalånet der rentene er lavere enn i norge. Samtidig velges en valuta man forventer vil svekke seg mot NOK.
Valutalån

Foredrag av sentralbanksjef Svein Gjedrem på Norges Banks representantskapsmøte torsdag 12. februar 2009

Se talen her

Les mer

Les mer

Les mer

Les mer

For deg med valutalån i USD eller vurderer valutalån i USD, ønsker vi å rette oppmerksomheten mot en artikkel publisert i E24 17.02.. Camilla Viland, valutaanalytiker i DnB Nor Markets, er i godt selskap når hun spår betydelig svekkelse av USD mot NOK.

Får Viland rett er ditt valutalån omtrent 20 % mindre om ett år.

Artikkelen er gjengitt i sin helhet under Utvalgte Avisartikler.

For de av dere som vurderer valutalån eller har valutalån i yen kan det bli spennende fremover. I følge nattens tall falt BNP hele 3,3 % fra tredje til fjerde kvartal. Dette tilsvarer et årlig fall på hele 12,7 %. Japans eksportindustri falt hele 13,9 % i fjerde kvartal 2008. Med andre ord, Japans økonomi har møtt veggen.
I takt med at finanskrisen steg frem i fjor høst har yen styrket seg kraftig. Kanskje på grunn av en forventning om at den Japanske økonomien skulle være bedre rustet mot finanskrisen enn nattens tall viser.

Dersom yenen svekker seg helt ned mot 5 tallet igjen, juli/august nivå, vil du med valutalån i yen ha 30 % mindre å tilbakebetale.

Island og Sveits har 2 ting til felles. De er begge veldig avhengig av banksektoren.
Før finanskrisen var den Islandske økonomien dominert av storbankene Kaupting, Glitnir og Landsbanski.
Da amerikanske Lheman Brothers gikk konkurs, totalkollapset pengemarkedet som medfølget at overnevnte banker ikke fikk refinansiert sitt kapitalbehov til levedyktige betingelser. Bankene gikk under og staten måtte inn og overta som eier. Over natten kollapset den islandske kronen, da det ble opplagt at Islands økonomi, ville få store problemer, ettersom de var så avhengige av disse 3 bankene.
Den sveitiske banken UBS tapte hele 46 mrd kroner alene i Q4 2008. Ingen andre europeiske banker har tapt like mye som UBS siden finanskrisen startet. Hele 115 mrd kroner, der investeringer i verdipapirer knyttet opp mot subprime lån har hovedskylden.
Staten måtte tidlig inn å redde banken med mer egenkapital.  Kan vi da trekke paralleler til Island? Neppe, da årsaken til tapene ikke helt kan sammenlignes. Alikevel er det interessant å se sammenhengen.
Sveitsiske myndigheter har for øvrig nylig uttalt at de vurderer å interventere for å svekke sin egen valuta med årsak i å øke landets konkurranse evne.

Våre kunder har hittil hatt en meget pen utvikling på sine valutalån og syntetiske valutalån. Vi hører stadig vekk potensielle kunder som mener at toget nå er gått for den norske kronen. Vil derfor minne om at NOK fremdeles er veldig svak sammenlignet med de siste 5 årene, og derfor gode nivåer fremdeles statistisk sett. Vi oppretter gratis valutakonto for syntetisk valutalån i disse dager, da vi ønsker flest mulig kunder inn i valutalån før en forventet videre styrking av NOK.  En går først inn i ønsket valuta når kunden i samråd med oss har blitt enige om tidspunkt.

Hittil har CHF og EUR vært mest populært. Nå spørs det om ikke kanskje man bør ha halve valutalånet i USD. Mange mener at en USD svekkelse har vært en opplagt case lenge, dog har investorer under finanskrisen strømmet til amerikanske obligasjoner.  Ved en normalisering i markedet, vil investorer gå ut av det amerikanske pengemarkedet pga lav avkastning ( ca 3% på 10års binding), samt frykt for at det amerikanske budsjettunderskuddet vil medføre en vesentlig svakere USD over tid.

Minimum størrelse på valutalånet:
Motverdien av 2 500 000 NOK.
Les mer om valutalån

Et valutalån gjør to ting det dekker et finansieringsbehov og det er en valutainvestering. I et syntetisk valutalån gjør vi dette på en mer effektiv måte. Vi tilbyr vi finansieringsdelen av valutalånet fra den banken vi mener er best, og tilbyr valutainvesteringen av valutalånet fra en aktør som har spesialisert seg på dette, nemlig Saxobank.

Samlet sett får vi en mye bedre løsning her. Valutalånet blir mye mer fleksibelt. Du kan gå ut og inn av valutalånet til en brøkdel av prisen du kan med et ordinært valutalån. Dette gjør at du kan ha et noe mer aktivt forhold til valutalånet, f. eks. med en stopp loss strategi. Noe som kan være dyrt med et ordinært valutalån. Du betaler heller ingen terminkostnader med et syntetisk valutalån.

Så kan man jo spørre om dette egentlig er et valutalån. Det får bli opp til deg å svare på. Det vi kan si er at du får finansiering som med et vanlig valutalån, du får valutaeksponering som med et vanlig valutalån og du får rentedifferansen som med et vanlig valutalån.

Et siste poeng vi liker å poengtere i forbindelse med syntetisk valutalån, er at det tydeliggjør for våre kunder at et valutalån er en investering. Ingen bør ha valutalån i den tro at dette kun er en billig form for finansiering.

Les mer om Syntetisk Valutalån

Vi tilbyr "vanlige" valutalån gjennom DnbNor og Nordea. Vi presiserer at bankene har skjerpet sine krav til sikkerhet ifm. valutalån, og du må ha sikkerhet innenfor 60 % av lånebeløpet og solid betjeningsevne for å få valutalån.
Les mer om valutalån

Vi tilbyr finansiering og refinansiering av boliglån fra utvalgte banker. For deg som kunde er våre råd og vår insats gratis. Så det er ikke noe å tenke på, bare ta kontakt!
Les mer om våre boliglån